Thu ngân sách từ đất đai đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo nguồn lực tài chính phục vụ phát triển kinh tế-xã hội tại Việt Nam. Đây là một kênh thu ngân sách lớn, góp phần xây dựng cơ sở hạ tầng, phát triển đô thị hóa và cải thiện chất lượng dịch vụ công. Nghiên cứu này áp dụng hồi quy Bayes để phân tích các nhân tố tác động đến nguồn thu ngân sách từ đất đai tại các tỉnh thành của Việt Nam trong giai đoạn 2006 – 2022. Kết quả hồi quy cho thấy, thu nhập bình quân đầu người, độ mở kinh tế, FDI, và mức độ đô thị hóa có tác động tích cực trong việc cải thiện nguồn thu ngân sách từ đất đai, trong khi tỷ lệ thất nghiệp sẽ làm giảm nguồn thu này. Kết quả nghiên cứu hàm ý rằng, Việt Nam cần chú trọng các giải pháp thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, cải thiện thể chế và tăng cường mở cửa thương mại, đồng thời phải kiểm soát tốt tình trạng thất nghiệp và đẩy mạnh đô thị hóa bền vững để có thể gia tăng các nguồn thu ngân sách từ đất đai.

Land revenue is important in ensuring financial resources for socio-economic development in Vietnam. This is a major revenue channel, contributing to infrastructure construction, urbanization development, and improving the quality of public services. This study applies Bayesian regression to analyze factors affecting land revenue in provinces and cities of Vietnam in the period 2006 - 2022. The results show that per capita GDP, trade openness, FDI, and urbanization rate positively impact land revenue, while the unemployment rate reduces this revenue. The research results imply that Vietnam needs to focus on policies to promote economic growth, improve institutions, and increase trade openness while controlling unemployment and promoting sustainable urbanization to increase land revenue.